好地网7月10日（研究员 孙航海） 2016年上半年杭州八区共出让土地77宗，并创下出让金额（810亿）、楼面均价（12264元/㎡）、溢价率（52%）三项新高。

据好地数据库统计，截止今天（7月10日），2016年共有76家房企（注：平安均是以财务投资方式合作参拍，不纳入出手房企统计）在杭州土地市场上出手。其中，有38家房企成功拿地，仅占出手房企的一半。另外38家房企在公开市场无功而返，一地未拿（该统计不含虽未公开拿地，但在拍卖会后以合作的方式介入的行为）。

未拿地房企汇总表

注：葛洲坝曾以合作方式进驻杭州，后又退出，多年未在杭州出手，按未入杭房企计

好地研究院认为，上半年已经在土地市场出过手但未成功拿到地的房企，在下半年拿地意愿自然是极其强烈的，其中包括出手次数最多的碧桂园、大家，以及未入杭的k2、葛洲坝、中梁。

下面来梳理一下今年以来，未在公开市场成功拿地，但参拍次数最多的前十名房企情况—— 

1、碧桂园（今年已报名29宗地块）

碧桂园自2013年以来，仅在杭州八区竞得2宗宅地，分别是去年8月11日竞得的碧桂园·西江月项目（位于申花板块），以及8月26日竞得的碧桂园.珑悦（位于钱江世纪城板块）。

2016年以来，碧桂园在杭州土地市场频频出手，报名参与了29宗地块的竞拍，却并未有所斩获。其中包括杭州总价地王奥体单元MU-01、MU-02、MU-03地块，未来科技城单价新高123号地块等，可见其拿地意愿。

碧桂园2016年出手情况统计

2、大家（今年已报名20宗地块）

大家在2015年同样仅仅拿下2宗地块，分别为南星单元D-04地块和上塘拱宸湖州街南地块，体量约21.5万方。

大家在杭州未开盘项目仅剩去年11月拿的大家绿城·金麟府（与绿城合作开发），因此，大家的储备已经不足，补仓意愿强烈。

大家2016年出手情况统计

3、k2（今年已报名13宗地块）

K2地产创建于2007年，总部设立于北京，是一家专注于中高端房地产开发的地产公司。业务已扩展至北京、上海、珠海、浙江、河北、山东等地。

作为想要进驻杭州的房企，k2首次在杭州土地市场出手是在2014年1月，最高报价30亿元，与成交价相差3.8亿元，即为现在的融信·杭州公馆。

2016年，k2开始活跃在杭州土地市场上，近半年时间里共出手13次，进驻杭州意愿强烈。

k2地产2016年出手情况统计

4、华润（今年已报名10宗地块）

华润共计出手10次，分别在杭州单价最高的潮鸣地块和总价地王奥体地块上出手报价。其他地块上虽然报名竞买，但现场并未报价。

华润2016年出手情况统计

5、富力（今年已报名7宗地块）

富力在主城区和余杭区多宗地块上均出手报价，但却未能拿地。最近一次拿地是在去年7月进的未来科技城拿下余杭海创园23号地块。

富力2016年出手情况统计

6、温州中梁（今年已报名7宗地块）

作为尚未进驻杭州的浙江实力房企，温州中梁今年同样开始在杭州土地市场上发力，先后参加了7宗地块的现场竞拍。出手的地块主要位于刚需板块。

温州中梁2016年出手情况统计

7、中天（今年已报名7宗地块）

中天共计出手7次，出手的地块分别在申花，未来科技城以及三墩。值得一提的是，中天在所有报名的地块上均参与了现场报价。

中天2016年出手情况统计

8、华发（今年已报名6宗地块）

华发报名了6宗地块，仅仅在2宗地块上有报价。

华发2016年出手情况统计

9、顺发（今年已报名6宗地块）

顺发作为杭州本土房企，可谓深耕萧山，其项目同样基本在萧山。今年以来，报名的地块同样全是位于萧山区。最然报名了6宗地块，但均未在现场竞价中提交报价。

顺发2016年出手情况统计

10、葛洲坝（今年已报名5宗地块）

葛洲坝曾以合作方式进驻杭州，后又退出，后多年未在杭州土地市场出手。直到今年5月开始出手，截止目前共计报名了5宗地块的出让，都位于当下的热门板块。

葛洲坝2016年出手情况统计