好地网7月26日消息（研究员 孙航海） 今年6月初，南京挂牌2016年底04号公告的同时，在补充公告中规定，当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，竞价结果无效。
由此，南京土地市场也开启了“熔断机制”。
据好地研究院监测，6月份-7月份，南京共有8宗宅地（含商住）流拍，其中7宗为超出最高限价“熔断”，一宗遭多加开发商同时举牌加价，由于未能区别先后举牌房企，当场宣布取消拍卖。
8宗地块总出让面积849.1亩，占1-7月份宅地挂牌面积的25.3%，建筑体量达105万方，占1-7月份宅地挂牌体量的20%，总起价82.7亿元。
8宗地块总出让面积占限价之后挂牌出让宅地面积的80.2%，建筑体量占出让体量的73.7%。也即：自“熔断”机制启动以来，南京七成以上比重的宅地没有成交。
若这些地块均按最高限价成交计算，出让金达164.3亿元，占南京今年（截止7月底）总出让金774.2亿元的21.2%。
假设这8宗地块最终按照限价成交，则1-7月份南京出让金总额将达到938.5亿元，接近杭州1-7月份的出让金（943.5亿元）。其中“熔断”地块的金额占了17.5%。
6月14日：六合区龙池街道龙腾路以南1号地块
仅仅经过10轮报价，9号号牌的竞买人就报出了60000万元的价格，最后第十一轮，地块报价超过限价，出发“熔断”机制，全场开发商集体举牌示意。
地块位置图
7月8日：8宗宅地仅第一宗成交
本次出让共有10宗地进行拍卖，其中包括8宗宅地（宅地均有最高限价）和2宗商业用地。其中8宗宅地中6宗位于江宁区，2宗位于浦口区。
最终，8宗宅地仅第一宗成交。
G25，G26，G27，G29地块熔断，G23，G28地块中止出让，G24号地块遭多加开发商同时举牌加价，未能区别先后举牌房企，宣布取消拍卖。
出让会现场，开发商热情高涨
“熔断”地块指标
