出让地块指标
好地网4月29日讯（研究员 袁梦蝶）今日余杭区挂牌两宗土地，其中未来科技城低密度宅地引人关注，紧邻西溪湿地，地块总面积为51368㎡，约77亩，其中出让面积为45365㎡，划拨面积6003㎡。该宗地块容积率为1.2，将打造成改善型需求为主导的产品。
据好地研究院了解，该宗地块将需配建一个幼儿园，面积约为9亩，由政府划拨土地，开发商代建。若剔除该部分土地成本，该宗地块可开发部分的起拍价为600万/亩，折合楼面起价约7499元/平米。
还有一宗为商业用地，总出让面积4980m2，约7.5亩，面积较小。
2宗地的出让会日期为6月1日。
未来科技城宅地位置及周边
一、余政储出（2015）11号地块
此次挂牌的11号地块，位于西溪湿地三期配套发展区块，属于主城区与余杭组团交界处靠余杭组团一侧，地块东部即为西溪湿地公园，环境优异，预计将有多家单位报名参拍。以下为该宗地块的价值要点分析：
① 交通
主干道路：文二路、荆长大道、绕城高速，轨道交通：规划5号线。
② 教育资源
地块紧邻在建的杭师大附属中学，投资规模2.76亿，是目前余杭区投资额度，建设规模最大的一所中学。该宗地块内部还将配建一个面积约9亩的幼儿园，未来也将成为项目的配套资源。
③ 商业
地块北侧1公里即为在建的海港城，为央企北大资源接盘运作；南面西溪印象城已经开业，商业配套齐全。
④ 医疗
浙医一院余杭院区开工，预计2019年投入使用，将大大提升板块内现有医疗配套。
周边项目拿地和销售情况
二、余政储出（2015）10号地块
今天挂牌的商业用地杭州未来科技城113号地块，东至葛巷村土地，南至规划道路，西至绿汀路，北至葛巷村土地，周边有浙一分院等配套设施，离规划5号线也较近，交通十分便利。