好地网5月26日讯(研究员 楼权)在被勾地接近2个月之后,位于申花板块的万马药业、万里塑胶两宗宅地终于挂牌了。
杭州主城区今天挂牌2宗宅地和1宗商地。3宗地块预计6月25日出让。这也是主城区时隔3个月、申花板块时隔14个月,再次推出宅地。
地块位于申花板块莫干山路沿线,其中2宗宅地:
①申花单元GS05-R21-A01地块(万里塑胶地块),出让面积27.6亩,建筑面积53505㎡,楼面价12001元/㎡;
②申花单元R21-14地块(万马药业地块),出让面积29亩,建筑面积43265.2㎡,楼面价13272元/㎡;
1宗商地:庆隆单元FG01-C2-03地块,出让面积21.2亩,建筑面积56456㎡。
地块指标
好地研究院认为,两宗宅地有如下优势:
①交通便捷。地块位于主干道莫干山路和申花路的交叉口,又靠近地铁5号线莫干山路站,未来可以和地铁10号线形成换乘。5号线已开始动工,预计2019年投入运营。
②教育资源丰富。地块周边有文津小学、大关小学申花校区、锦绣中学等教育资源。
③商业配套丰富。地块靠近城西银泰城、蓝钻天成、中粮大悦城、复地·复城国际等多个商业综合体。
具备较多优势的同时,地块也面临着申花板块高库存、竞争激烈的格局。申花板块目前在售项目9个,待售项目5个,总供应潜力93.9万方(含未开发量)。