好地网7月11日讯（研究员 袁梦蝶） 本周上海土地市场将出让一商一宅两宗地块，总出让面积66843.8㎡，总起价288677万元。两宗地块分别位于宝山区和虹口区，将于7月13日和7月14日出让。

宝山区商业用地出让面积46884.3平方米，B-3地块出让面积为36178.4平方米, B-4地块出让面积为10705.9平方米，B-3地块容积率为3.5, B-4地块容积率为3.0，总建筑面积为158742平方米；总起价80100万元，起始楼面价为5046元/㎡。

地块指标

地块规划为餐饮旅馆业用地, 其中B-3地块规划为商办,港口码头用地；B-4地块规划为商办用地。

B-3地块:商业金融与商务办公比例3:2,B-4地块:商业金融与商务办公比例为3:2 ； B-3地块地上建筑限高：80-100米，B-4地块地上建筑限高：50-80米 。

地块位置

虹口区待出让宅地位于凉城新村街道，出让面积19959.5㎡/30亩，容积率2.75，可建面积54889㎡，总起价208577万元，起始楼面价38000元/㎡，预计将于7月14日出让。

地块指标

地块东至广粤路，北至广灵四路，距地块1km左右有地铁1号线，2km左右有3号线、8号线，交通便捷；地块周边有诸多成熟小区，闸北公园、大宁灵石公园等，配套成熟。

这是主城区年后第一次出让宅地，地价是否将如大部分业内人士所言，会拍到10万+，让我们拭目以待。

地块位置