好地网7月31日讯（研究员 吴一）8.1-8.5，杭州八区将出让一宗地块，位于大江东。该地块是大江东年内推出的第二宗宅地，从上一宗宝龙地块的竞买情况来看，大江东土地市场也已经明显变热。

地块位于河庄街道，东至河中路，南至河景路，西至经二路、北至南辅路。出让面积39212㎡，容积率2，可建面积7.8万方，起价17693万元，楼面价2256元/平米。地块预计8月2日出让。

地块指标

地块位置

地块位于河中路和河景路交叉口，靠近规划地铁8号线河庄站，未来出行较为便利，周边有河庄中心小学和河庄初中等成熟配套。区域内在售项目主要有至高钱塘一品，目前该项目已是尾盘，在售均价8500元/㎡，按该地块的起价计算，有一定的利润空间。

附：

地块报名、报价及出让会时间如下：

报名时间：2016年7月21日上午9：00至2016年8月1日16:30（工作时间）。

报价时间：2015年7月22日上午9：00至2016年8月2日10:00整止（工作日）。

出让会时间：2016年8月2日10：00。

（1）地块性质与指标：

地块主体建筑物性质为住宅（设配套公建），容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行，且不少于30%，建筑限高70米，同时满足机场净空要求；

（2）建设要求：地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。社区服务用房按每百户30平方米设置，且规模不应少525平方米。按每百户不少于20平方米要求配建社区居家养老设施，且不应少200平方米.

（3）合同签订：竞得人在2016年8月9日前到杭州市国土资源局大江东产业集聚区分局、杭州市国土局分局萧山分局签订《杭州大江东国有建设用地使用权出让合同》。

（4）付款方式：分两期向出让人支付出让款：

第一期：2016年9月9日之前缴付出让价款的50%（其中出让总价款的20%作为履行合同的定金，受让人已支付的挂牌竞买保证金可抵冲现金，受让人已支付的定金抵冲本期出让价款）；

第二期：2017年4月10日结清剩余全部出让价款。

（5）交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2017年4月20日。

（6）开竣工时间：该项目在2018年4月20日之前动工，并在2021年4月20日之前通过规划竣工验收。