好地网7月31日讯（研究员 楼权）1-7月，杭州八区土地市场持续高热，好地研究院总结了其中六大看点。

1-7月，杭州八区共成交土地85宗，出让面积4683亩，建筑面积768.8万方，成交金额943.5亿元。其中出让金额同比增长375%，创历史新高。

1-7月，杭州八区出让的85宗地块中，成交均价12272元/㎡，同比增长65%，创历史新高。其中宅地成交楼面价13934元/㎡，同比增长58%。 

今年1-7月，八区共有15个板块的地块出让刷新板块新高，其中绿城竞得的市中心机床厂地块楼面价45368元/平米，刷新杭州八区土地单价新高；信达123.18亿元竞得滨江奥体地块，刷新杭州八区单宗地块总价新高。

1-7月，八区共有80家房企参拍，超过2013年和2014年全年的参拍房企数，占2015年全年参拍房企数的93%，其中成功拿地的有38家，未拿地的有42家，拿地成功率为48%。

报名房企数超过16家的地块有11家，其中融信热电厂地块吸引到24家实力房企报名，房企阵容创历史新高。

1-7月，共有4家外来房企看好杭州市场，首次拿地进入杭州。其中中南建设和东原分别竞得未来科技城198号A、B地块，以当时板块最高楼面价的代价进入杭州。和昌在良渚新城拿地入杭，楼面价同样刷新板块新高。同时，军安恒基竞得萧山南部卧城宅地，成本相对较低。此外，还有K2、中梁、美的、中骏、华发等房企虽然频频出手，但均未能成功拿地。

1-7月八区外来房企拿地情况

1-7月，央企（含国企）在杭州市场拿下9宗地块，拿地额287.6亿元，占八区出让金额的30%。

1-7月，闽系房企在杭州市场拿下13宗地块，拿地额208.9亿元，占八区出让金额的22%。其中，融信豪掷138.8亿在公开市场拿下8宗地块。