好地网6月3日消息（研究员 王旭峰）今日，苏州2015年首场土拍盛宴在苏州地产大厦举行，此次拍卖会共成功出让23宗地块，平均溢价49%，总成交金额达130亿元。【直播回顾>>>】
其中住宅14宗，平均楼面价6931元/平米，平均溢价率57%。楼面价最高的一宗位于高新区的狮山板块，楼面价12760元/平米。
此次公告共推出25宗土地，总占地面积140万平方米。其中姑苏区3宗，吴中区14宗，相城区3宗，高新区5宗。
据好地网现场获悉，苏地2015-G-10号地块流拍，苏地2015-G-1号、3号、7号、9号、11号、16号、17号、25号这8宗由于只有一家报名而底价成交。
纵观整个拍卖现场，表现出以下三个特征：
第一、行情：竞争激烈 不少房企抱团作战
据悉，此次拍卖会距离苏州上一次拍地间隔了4个月，期间楼市政策环境发生了变化，因此，本次出让会极具风向标意义。
据好地研究院现场观察，拍卖前夕半小时，地产大厦4楼的拍卖厅门外已经聚集了不少开发商等待入场。拍卖会现场，旭辉、中航、和昌、新城等数家开发商在现场上演了一场激烈的抢地大战。
据好地研究院了解，此次竞拍宅地14宗，共58家单位报名，最终10家单位成功拿地，其中，苏州业如和中航分别拿下2宗地块。
现场竞拍竞争激烈，面临“僧多粥少”的格局，
因此，在竞拍之前，也有不少开发商抱团参拍。据观察，共有万科碧桂园，旭辉北辰，才捷万科等多个联合体。
第二、房企：外来大鳄拼杀的战场
据统计，苏州本土房企仅12家参会，而竞得地块的唯有嘉安投资一家房企。其他诸如苏州润建、中南集团均未参与报价。
而外来房企方面，呈现出一片厮杀的血腥场面。
当代旗下的毅力精神，与龙湖、万科、威新等外来大鳄房企竞拍多轮，以溢价61%的价格拿下苏地2015-G-2号地块。
旭辉入驻苏州近8年，已成功在苏州拿下多宗地块，此次拍卖会，旭辉以9.6亿的总价击退景瑞拿下苏地2015-G-25号地块。
才捷万科联合体、华润也先后击败对手，分别以溢价94%和79%拿下苏地2015-G-4号地块、苏地2015-G-5号地块。
值得关注的还有中航里城，拿下木渎两宗地块，击败旭辉、金地、新城等房企，两宗地的溢价均达66%。
参会房企一览表
备注1：同一家房企，以不同子公司报名已经合并；
备注2：加粗的房企为两家房企联合体；
备注3：标红房企为本次拍卖会竞得宅地的房企。
第三、区域：热门区域上演“面粉比面包贵”
在苏地2015-G-22号地块的争夺上，天津地产以12760元/方的楼面价击退朗诗、旭辉，溢价率达60%。据了解该宗地块周边楼盘均价仅11000元/方左右。
在苏地2015-G-6号地块的竞争上，首次进驻苏州的新面孔河南和昌与旭辉北辰、杭州紫元、景瑞等房企鏖战23轮，最终以73000万元的总价击败对手，溢价49%，楼面价7453元/平米。而周边的房价水平在12000元/平米左右。
附表：6月3日出让地块成交情况表
