好地网10月10日讯（研究员 赵贝娜）今日（10月10日），余杭未来科技城出让一宗宅地。本次出让会共吸引了万科、金地、新城三家大鳄出席，但仅仅经过1轮的竞价，万科加价20万元，以总价72230万元，楼面价7002元/平米成功摘下未来科技城122-2号地块。
这是万科在未来科技城拿下的第二宗地块，另一宗为9月24日竞得的余杭海创园22号地块，成交总价26112万元，楼面价6000元/m²。两宗地块均以接近底价的价格成交，不同于上半年香港兴业、金地等溢价进驻未来科技城板块。
好地研究院认为，本次出让会的看点在于：
1、该宗地块很可能为三家联合开发之作。
地块以底价加价20万直接成交，不出意料的话，该宗地块将成为三家房企联合开发的项目。
2、未来科技城已经逐渐成为房企战略布局的“兵家之地”。
万科继9月在未来科技城拿下一宗地块后，此次再度拿地未来科技城，主要原因在于余杭海创园22号地块，地块面积仅2.2万方，建筑面积4.4万方。地块的体量太小，难以成为未来科技城布局的“据点”。
3、万科拿地具有价格优势
万科此次拿下的这宗地块较今年未来科技城成交的地块来说具有价格优势，在日趋激烈的大鳄博弈之中，容易占据成本优势。
∝网友评论：
2015年9月至今，万科在杭州八区共竞得6宗地块，意欲做杭州“地头蛇”，成为杭州明年销冠。
网友认为万科这是新官上任“三把火”。第一把火已经烧起来了，第二把火就是杭州销冠，第三把火就是升迁至北京。
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