文/好地研究院 王宇栋、干淑欢
9月底，滨江R21-6、7和R21-06地块的接连挂牌吸引了业内人士的关注。两宗地块将分别于10月27日和10月30日出让。
地块内部现状如何？周边道路和配套建设情况如何？好地研究院今天走进现场，带来地块图说。
地块指标
一、滨江R21-06地块
杭政储出【2015】36号，滨江R21-06地块，该地块东至西兴路，南至丹枫路，西至新建设河绿化、丹枫幼儿园，北至滨盛路，地块起价233900万元，楼面价12955元/㎡。
地块内部已经平整，已打好四至围墙。地块西南角地块，为今年9月开学的15班丹枫幼儿园，东南角地块为商业留用地，目前作为临时汽车4S店。
地块北面的滨盛路往东直达奥体中心，并与钱江三桥设有上下匝道。滨盛路北侧的寰宇天下已经交付入住，剩余少量现房。
地块南面的支路——丹枫路已经通车，南面空地为规划住宅、公建用地，并有一座新建教堂与地块正对。地块西面阡陌路已经通车，阡陌路往北与滨盛路相连，往南直达产业园区。
地块西面与在建的缤纷小学仅相隔阡陌路，规模36个班，预计明年9月建成。缤纷小学已经开始招生，目前学生暂在文涛中学过渡，明年9月将迁入新址。缤纷小学西面即为星耀城，星耀城一期已经完工，二期仍在建设阶段。
地块西南面约700米的武警医院已经投入使用，为三级乙等医院。
地块南面约650米，海康威视、浙江吉利集团等产业办公楼聚集。
二、滨江R21-6、7地块
杭政储出[2015]34号，滨江R21-6、7地块，东至规划平乐路，南至规划滨城路，西至江南国美家园、BJ03-B-05、06地块，北至闻涛路绿化带；土地面积为38605㎡，容积率2.0，建筑密度20%，绿地率30%，建筑限高80米，出让起始价95177万元，楼面起价12327元/㎡。
地块内现已平整，东面为正在建设的平乐路，平乐路以东为河道及排灌站，南面为香溢花园和浙江省残疾人康复指导中心，地块西面的江南国美家园为中国美院教职工经适房，现已交付入住，地块北面为绿化带，与钱塘江仅一路之隔。
地块东面为河道和排灌站，河道以东为高尔夫球场，也是地块景观的组成之一。
与地块西面间隔规划空地和建业路的项目为正在打地基的浙江省气象防灾减灾中心，和规划建设的省属经适房、农转居拆迁安置房。
地块南面为城市支路滨城路，滨城路以南为浙江省经适房香溢花园，已经建成。
地块西南面600米有三甲医院省儿保医院滨江院区。