文/好地研究院 王宇栋
今天下午，位于萧山新区的北干街道荣星村地块成功出让，由中铁建&滨江&平安联合体加价100万元直接竞得，成交总价191045万元，楼面价7531元/㎡。另一方竞买人万科现场未报价。
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今天萧山新区地块出让，吸引了中铁建、滨江、平安、万科四家大鳄，值得关注的是，四家大鳄均表现出了深耕萧山的战略意图，连续在萧山出手。
其中，中铁建在今年8月和10月分别拿下了经开区宝龙北项目、萧山新区项目；
滨江与中铁建联合拿下萧山新区项目，并作为项目操盘方；
万科在经开区拿下宝龙南项目；
平安的资金进入了碧桂园钱江世纪城项目、中铁建宝龙北项目、中铁建萧山新区项目。
大鳄在萧山拿了又拿，说明了什么？好地研究院认为，萧山大奥体板块（包括世纪城、经开区、萧山新区）的崛起，是今年以来，碧桂园、铁建、新城、万科、滨江相继拿地的原因。
2015年萧山大奥体板块房企拿地详情
好地研究院认为，萧山大奥体板块土地市场转热，有两个方面的原因：
1、外部因素利好
国际峰会主会场、2022年亚运会主体育场位于奥体，江南岸特别是奥体周边的滨江、世纪城、萧山经济开发区、萧山新区是收益最大的区域。
2、滨江区供应少，购买力外溢
滨江区的土地、新房供应少，与滨江区无缝衔接的萧山，自然承接了来自主城区、滨江区的购买力。
购买力外溢的结果，就是大奥体板块项目的热销。
市场比较关心的是，这是中国铁建在杭州首次与同行合作拿地，再加上平安的加盟，以中国铁建作为 央企的品牌与实力，滨江的品牌与操盘能力，平安的资金运作能力，此次三个品牌与资本的力量在一宗19亿的地块上首度携手，是否预示着中国铁建正在杭州下一盘更大的棋，来实施深耕杭州的战略布局呢？
大奥体板块2015年主要在售项目销售情况
注：数据统计截至10月21日
大奥体板块外来大鳄项目分布图
三位得主相互握手 庆祝拿地成功（从左至右分别为平安不动产杭州公司总经理吴立平，中铁建浙江公司总经理马建军，滨江集团总经理朱慧明）