1、丁桥/长睦（5宗）

点评：丁桥、长睦板块目前是主城区的价格洼地。

板块内的配套提升较快：教育上采用名校合作的模式，引入采荷一小、二小等；市中医院按照三甲标准建设，预计将于2019年初投入使用；丁兰广场、明珠商务中心等商业配套也已投入使用。地铁3号线开通后，将进一步提升与主城的联系。

2、桃源/铁路北（3宗）

点评：板块为新兴的发展区域，地铁4号线二期贯穿整个板块，福山外国语小学落地弥补了教育短板。此外，杭钢启动搬迁后，板块的宜居价值及区域潜力大大提高。

3、运河新城（2宗）

点评：板块也是主城区绕城内的价格洼地，目前，新城实验小学已经投入使用，运河之星项目已经为尾盘，竞争较少。杭钢搬迁后，板块的宜居性也将提高。

4、大学城北（2宗）

点评：板块东面靠近沿江湿地公园，区域内杭州碧桂园、保利城市果岭等多个小区都已经交付，居住氛围已经形成。板块内的启源小学，是杭州市教研室设立的第一所附属小学，配套正在逐渐完善。

1、湘湖（5宗）

①湘湖地铁站

点评：地块临近地铁1号线湘湖站，主干道有彩虹大道、风情大道，通达性强。区位上，地块临近滨江腹地，可以承接板块外溢的购买力。

此外，地块西面为白马湖景区，南面为湘湖景区，景观资源丰富。

②湘湖新城

点评：湘湖三期将在国庆节前完工，湘湖将扩容一倍，水域面积达6平方公里，接近西湖大小。

未来的湘湖三期将拥有一堤——贺公堤、一街——欢乐湘湖、两镇——风情小镇和金融小镇、两岛——定山岛和压坞山岛，兼具产业和景观。

2、新街（1宗）

点评：地块临近新街政府，北面规划有地铁7号线经过，前景可期。

3、南部卧城（2宗）

点评：南部卧城拥有地铁2号线，风情大道、市心路等主干道，与萧山、滨江的联系密切。

4、义桥（1宗）

点评：地块紧邻三江口，通过东面的时代大道可以直通滨江、主城区。周边的绿都御景蓝湾2015年去化1509套，是杭州八区的单盘销售套数冠军。

1、乔司（1宗）

点评：区块东连下沙、西接主城区、南邻钱江新城、北靠临平副城，区位优越。德胜快速路、东湖快速路，以及地铁1号线均毗邻地块，通达性强。

目前板块内在售项目和潜在供应量均较小，竞争较弱。

2、老余杭（1宗）

点评：地块南面毗邻天目山路，毗邻老余杭核心。目前，万达广场已经拿地进驻，板块内后续宅地供地也不多。

3、良渚新城（4宗）

点评：地块临近有勾运路、杭行路、上塘高架等多条主干路，还有规划地铁4号线，与主城区无缝对接。地块周边还有迪凯运河印象、瑞麒时代、千年舟家居生活创意港等多个商业配套，未来生活便利。

点评：地块毗邻良渚文化村，经过万科10余年的打造，市场认可度高。此外，地块体量大，可以打造规模楼盘，南面临近104国道，出行便利。

4、崇贤（1宗）

点评：板块与杭州市武林广场车程仅20多分钟，是杭州绕城以内的价格洼地，杭钢的关停，板块居住环境进一步提升。

此外，崇贤卫生服务中心已经投入使用，崇贤一小挂牌青蓝小学，接下来上亿广场将投入使用，利好不断。