好地网2月25日讯（研究员 袁梦蝶）今天上午，上海土地交易中心猴年首场拍卖圆满结束，中南和融信分食青浦两宗宅地，总成交价18.37亿元。
38-06地块被中南以8.57亿元竞得，溢价58%，成交楼面价22091元/㎡；49-04地块被融信以9.8亿元竞得，溢价28%，成交楼面价15412元/㎡。【直播回顾>>>】
地块指标
38-06地块的报名单位有13家，分别是：绿地、禹洲、葛洲坝、中南、大发、旭辉、正荣、新城、金地、融信、碧桂园、融创、首创。
其中绿地、葛洲坝、旭辉、新城、金地、碧桂园、融创全程并未报价。
49-04地块的报名家数分别为12家，与另一宗宅地的报名单位相比，少了大发。
地块距在建地铁17号线淀山湖大道站百米左右，据了解，17号线将于2017年底通车，届时可无缝对接2号线，同站换乘10号线，轻松抵达静安寺、人民广场、淮海路和陆家嘴，未来交通优势明显。
成交地块南面为2015年9月16日首创所得地块，成交价10.98亿元，溢价率103.87% ，成交楼面价17324元/㎡；在建地铁17号线南面为首创在2014年12月25日所得商住地块，成交价5.5亿元，溢价率47.26%，成交楼面价10676元/平方米。现为在售项目首创禧悦，毛坯在售均价25500元/㎡。
淀山湖大道南面另一宗宅地于2014年9月19日被大发垠壹联合体以105800万元所得，溢价44%，成交楼面价12939元/㎡。现为在售项目大发•融悦，现精装在售均价为26000元/㎡左右。
中南进驻青浦 深耕上海意图明显
2015年10月14日，中南击退东原、新城等房企，以5.73亿元竞得奉贤南桥新城商住用地，溢价98%，成交楼面价11904元/㎡，进驻奉贤区。从那天至今，中南陆续报名参加了10次竞拍（包括今天两场），出席率达50%，可见其在上海拿地的决心。今天中南成功在青浦落子，扩展了其在上海的版图。
中南自2015年10月份以来在参与过的地块一览：
融信：立足福建 布局全国
融信于2016年初成功上市；2月17日，总部正式进驻上海市闵行区虹桥万科中心，实现了集团全国战略的再升级。
今年融信借势发力，2月3日成功竞得福建省平潭一地块；2月17日竞得杭州余杭区一宗商住用地；2月23日，在杭州再落一子，竞得杭州萧山区一宗宅地；今天，又在上海青浦区竞得一宗商住用地，可见其正在加速扩张全国战略的步伐。
地块周边配套：
淀山湖大道站南侧地块于2014年9月10日被大连万达集团所得，土地出让面积8.89万平方米。该地块将建设万达集团“第四代”核心产品——“万达茂”。青浦万达茂是继南宁之后的第二个“万达茂”项目，也是万达集团首次在一线城市打造全新的大型室内文化、旅游、商业综合体。
成交地块南侧为在建东渡悦来城，地块于2014年9月19号被上海赛欧建筑装饰有限公司联合香港恒通控股有限公司以9亿元竞得，溢价31.26%，楼面价7306元/平方米。
该项目规划建筑面积45万方，规建大型主题商业、精品酒店、高档住宅、创意LOFT、地标办公等内容。项目与国际知名设计规划公司联手，首创大体量公园剧场式购物中心、打造青浦餐桌、多样环境餐饮、闲暇STYLE、非日常世界体验、时尚展馆五大主题体验。
