好地网11月16日讯（研究员 孙航海）本周三（11月18日），余杭未来科技城122-1号地块开始报名，地块出让面积142133㎡，约213亩，容积率1.2-1.5，最大可建面积213200㎡，限高28米，预计12月1日出让。好地研究院第一时间获取挂牌文件进行解读如下：
出让地块指标汇总
地块报名、报价及出让会时间如下：
报名时间：2015年11月18日至2015年11月27日（工作时间）。
报价时间：2015年11月18午9：00至2015年12月1日14:00整止（工作日）。
出让会时间：2015年12月1日14：00。
未来科技城122-1号地块
地块位置
地块现状
杭政储出[2015]55号，杭州未来科技城122-1号地块，东至文常路，南至方家桥港，西至良睦路，北至溪望路，用地性质为纯住宅用地，出让面积142133㎡，约213亩，容积率1.2-1.5，最大可建面积213200㎡，起价149240万元，保证金29848万元。
一、地块性质：主体建筑物性质为住宅用地。
二、地块指标：地块地上总建筑面积不大于213199.5㎡，不小于170559.6㎡，绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑限高28米。
三、建设要求：建筑标准层高按相关规范要求控制；单体建筑（构筑物）高度不得高于黄海海标28米；建筑外立面不宜采用涂料、面砖材料。地块西侧规划为公共管线走廊；地块北侧预留公共轨道交通通道；地块内沿北侧绿化带设有电力开闭所1处。
四、教育配套条件：幼儿园：位于项目西侧未来科技城幼儿园；小学：位于项目西侧未来科技城第一小学。
五、合同签订：竞得人在2015年12月11日前到杭州市国土资源局余杭分局签订《余杭区国有建设用地使用权出让合同》。
六、付款方式：分两期向出让人支付出让款：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%，一年内交清出让价款的100%。
第一期：2016年1月11日之前缴付出让价款的50%；
第二期：2016年12月11日付清剩余全部出让价款。
七、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年12月16日前。
八、开竣工时间：该项目在2017年12月16日之前动工，并在2020年12月16日之前通过规划竣工验收，建设周期三年。